Ruim handelspand met winkel- en magazijnruimte en een ruim woongedeelte op een perfecte zichtlocatie langs de Beringersteenweg in Zonhoven.
Centraal gelegen tussen zowel het centrum van Zonhoven als dat van Hasselt en op korte afstand van de op- en afrit van de E313 en de E314 autosnelweg.
De winkelruimte en een deel van het woongedeelte zijn vergund, in tegenstelling tot het achterliggend magazijn en een deel van de bovenverdieping.
Deze dienen geregulariseerd te worden.
Voor deze niet vergunde delen geld echter geen eis tot afbraak.
Zowel de winkelruimte, het bureel en de magazijnen zijn gebruiksklaar.
Het woongedeelte daarentegen dient verder afgewerkt te worden.
Hier werd de renovatie al deels uitgevoerd met nieuwe leidingen, een herverdeling van de ruimtes, gyprocwanden geplaatst en nieuwe ramen geïnstalleerd.
2 extra slaapkamers van elk ruim 40m2 werden gecreëerd op de tweede verdieping.
Met andere woorden een zeer ruim geheel met een handelsgedeelte van 952m2 bruikbare vloeroppervlakte en 250 m2 woonoppervlakte.
Vg, Wg, Gmo,Gvkr, Gvv
Voor meer info contacteer Patrick 0472/26 93 33, patrick@immominnaert.be of neem een
kijkje op immominnaert.be
Centraal gelegen tussen zowel het centrum van Zonhoven als dat van Hasselt en op korte afstand van de op- en afrit van de E313 en de E314 autosnelweg.
De winkelruimte en een deel van het woongedeelte zijn vergund, in tegenstelling tot het achterliggend magazijn en een deel van de bovenverdieping.
Deze dienen geregulariseerd te worden.
Voor deze niet vergunde delen geld echter geen eis tot afbraak.
Zowel de winkelruimte, het bureel en de magazijnen zijn gebruiksklaar.
Het woongedeelte daarentegen dient verder afgewerkt te worden.
Hier werd de renovatie al deels uitgevoerd met nieuwe leidingen, een herverdeling van de ruimtes, gyprocwanden geplaatst en nieuwe ramen geïnstalleerd.
2 extra slaapkamers van elk ruim 40m2 werden gecreëerd op de tweede verdieping.
Met andere woorden een zeer ruim geheel met een handelsgedeelte van 952m2 bruikbare vloeroppervlakte en 250 m2 woonoppervlakte.
Vg, Wg, Gmo,Gvkr, Gvv
Voor meer info contacteer Patrick 0472/26 93 33, patrick@immominnaert.be of neem een
kijkje op immominnaert.be
EPC: 260 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Tristan Smeets
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1956
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - inventaris |
Niet asbestveilig
4 asbestmaterialen waarvan 1 verwijderen en 3 zorgvuldig beheren waaronder.
Bakeliet armatuur zorgvuldig beheren
Asbest cement steun pilaren zorgvuldig beheren
Gresbuis zorgvuldig beheren
Rookgaskanaal in asbest cement verwijderen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 525.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 2.399
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Bewoonbare opp. |
1.202 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Bureau |
|
| Opslagruimte |
|
| Toonzaal |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPC |
260 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250305-0003544752-RES-1
|
| Label |
|