KARAKTERVOLLE GEZINSWONING MET POTENTIEEL
DEELS GERENOVEERDE WONING OP RUIM PERCEEL VAN 25A40CA
Verder te renoveren woning gelegen in een rustige en groene omgeving aan de rand van Zonhoven en centraal tussen de centrums van Zonhoven en Heusden-Zolder.
Het geheel bestaat uit 2 percelen met de bouwgrond van 11a16ca en achterliggend het weiland, ideaal voor het houden van dieren, van 14a24ca.
De woning zelf kan een degelijke opfrisbeurt en een herverdeling van de beschikbare ruimtes best gebruiken, maar heeft desondanks veel potentieel om hier een toffe gezinswoning te realiseren met ruimte in overvloed.
Een deel van de woning werd in 2016 gerenoveerd met ondermeer nieuwe ramen, vloerisolatie en tegels in de living.
De elektriciteit werd vernieuwd en goedgekeurd.
Het gelijkvloers van deze woning omvat een inkomhal met aansluitend de ruime woonkamer, een aparte ruimte met de Cv-installatie, de keuken, een badkamer, een grote berging, een garage en een toilet.
Op het verdiep kom je via de nachthal in 3 ruime slaapkamers en het toilet. In de ruime tuin tenslotte zijn er nog diverse bijgebouwen.
Het gedeelte op het gelijkvloers met de keuken, badkamer en de 2 bergingen kun je met de juiste planning indelen in een meer logische verdeling.
De huidige badkamer bijvoorbeeld is klein en kan uitgebreid worden naar de naastliggende, zeer ruime berging.
Inbegrepen, volledig aanpassen dak en dakisolatie achterbouw, nieuwe ramen keuken, anderen zijn reeds onlangs vernieuwd
Kortom, een geheel met mogelijkheden dat zeker de moeite waard is om eens te bekijken voor diegene die de handen uit de mouwen wil steken.
Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv.
Voor meer info contacteer Patrick 0472/26 93 33, patrick@immominnaert.be of neem een
kijkje op immominnaert.be
EPC: 281 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Tristan Smeets
|
| GSM | |
Bebouwing
| Lift |
Neen
|
| Asbest - inventaris |
Niet asbestveilig
3 asbestmaterialen waarvan 1 dringend verwijderen 2 verwijderen waaronder
Golfplaten dak dringend verwijderen
Rookafvoerbuis verwijderen
Bakeliete elektrische toepassingen in de kelder verwijderen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 317.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 679
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
2.540 m²
|
| Bewoonbare opp. |
143 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Slaapkamer |
15,2 m²
|
| Slaapkamer |
15,1 m²
|
| Slaapkamer |
11,2 m²
|
| 2x Toilet |
|
| Woonkamer |
31 m²
|
| Keuken |
24 m²
|
| Kelder |
8 m²
|
| Tuin |
|
| Garage |
27 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPC |
281 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20220413-0001913697-RES-3
|
| Label |
|