Bent u op zoek naar een zorgeloze en onmiddellijk renderende vastgoedinvestering op de meest levendige locatie van Bilzen? Dit iconische, historische hoekpand op Markt 35 biedt een zeldzame en stabiele opportuniteit voor de slimme belegger.
Dit karaktervolle gebouw is volledig verhuurd en genereert vanaf dag één stabiele huurin-komsten. Het pand combineert een uitstekend draaiende en alom bekende commerciële gelijkvloerse verdieping met twee onafhankelijke wooneenheden (een lichtrijk appartement en een gezellige studio). Een perfect voorbeeld van risicospreiding in premium vastgoed.
Het gelijkvloers huisvest de succesvolle horecazaak “De Brasserie”.
Een gevestigde waarde in Bilzen met een trouw cliënteel.
Eerste Verdieping: Appartement
Tweede Verdieping: Gezellige Studio
Dit karaktervolle gebouw is volledig verhuurd en genereert vanaf dag één stabiele huurin-komsten. Het pand combineert een uitstekend draaiende en alom bekende commerciële gelijkvloerse verdieping met twee onafhankelijke wooneenheden (een lichtrijk appartement en een gezellige studio). Een perfect voorbeeld van risicospreiding in premium vastgoed.
Het gelijkvloers huisvest de succesvolle horecazaak “De Brasserie”.
Een gevestigde waarde in Bilzen met een trouw cliënteel.
- Verbruikszaal: Sfeervolle en professionele inrichting met ca. 100 zitplaatsen..
- Faciliteiten: Centrale bar, volledig geïnstalleerde professionele keuken en aparte sanitaire voorzieningen.
- Buitenruimte: Uitzonderlijk groot terras aan de voorzijde, dé blikvanger op het plein De Brasserie.
Eerste Verdieping: Appartement
- Ruim appartement met grote raampartijen die een uniek, levendig uitzicht bieden over het marktplein
- Huurstatus: Momenteel stabiel verhuurd aan een betrouwbare huurder.
- Aparte toegang via achterzijde en buitentrap.
Tweede Verdieping: Gezellige Studio
- Indeling: Slim ingedeelde leef- en slaapruimte met een aparte badkamer met toilet.
- Huurstatus: Door de ligging in het centrum is deze entiteit uiterst populair op de huurmarkt.
- Momenteel verhuurd
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Patrick Minnaert
|
Bebouwing
| Bebouwing |
Open
|
| Elektriciteitscertificaat |
Neen
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Voor het horecapand werd een asbestattest opgemaakt waar uit blijkt dat het pand asbestveilig is maar mogelijk niet asbestvrij
Voor het appartement werd een asbestattest opgemaakt waar uit blijkt dat het pand asbestveilig is maar mogelijk niet asbestvrij
Voor de studio werd een asbestattest opgemaakt waar uit blijkt dat het pand asbestveilig is maar niet asbestvrij (bakeliet tellerkast)
|
Financiële info
| Prijs |
€ 910.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 2.307
|
Comfort
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
328 m²
|
| Bewoonbare opp. |
164 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score 
|
D
 |
|
P(erceel)-score
|
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Geïnventariseerd erfgoed |
Inventaris van bouwkundig erfgoed
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC ref. |
20260727-0003922100-KNR-2
|
| Label |
|